住み慣れたマイホームを新しくおしゃれにリフォームしたい！と考えている方は多いと思います。
そして昨今「リノベーション」という言葉を耳にする機会が増えました。
しかし、「リフォーム」は知っていても「リノベーション」の意味を知っている方はまだまだ多くないのではないでしょうか。同意語として使用されている事も多い様です。
そこで今回は建築初心者目線から、分かりやすく「リフォーム」と「リノベーション」について解説をしていきます。
「リフォーム」と「リノベーション」の違いを知ることで、ご自身に合った改装計画の目標設定やイメージ作りのお役に立てれば幸いです。
もくじ
「リフォーム」とは
「リフォーム」とは、老朽化した建物をはじめ、汚れたり壊れた箇所を新築の状態まで直すことを言います。日本語で表すと「改装工事」「原状回復」がリフォームと同意語となります。
また、具体的には下記などが「リフォーム」の範囲内となります。
- 建物の外壁の塗り直し。
- キッチンを最新のシステムキッチンに入れ替える。
- トイレを一新する工事。
- 浴室を最新のユニットバスに入れ替える。
- 部屋の壁紙の張替え。
- 賃貸住宅の入居者が退去した後の原状回復など。
「リノベーション」とは
「リノベーション」とは、既にある建築物の間取りから見直し、新たな機能や価値を追加する改装を言います。一般的にリフォームに比べると、大規模な改装工事となる事がほとんどです。
間取りを変更することで、生活の動線を改善したり、最新トレンドのキッチンを取り入れるためにレイアウト変更をしたりと、新たな機能と空間を構築することが出来ます。
また、高断熱・高気密・高耐震などの付加価値を加えることも可能です。
具体的には下記などが「リノベーション」の範囲内となります。
- 既存建築物内の壁を取り払い、間取りの変更をする。
- レイアウト変更し、最新トレンドのキッチンへ入れ替える。
- 既存建築物に新たに部屋を増築、もしくは、減築する。
- ２階建て住宅を平屋の家へ減築工事をする。
- バリアフリーの改修工事をする。
- 壁の内側に高断熱・高気密な材質を使用し改装する。
- 耐震性を強化するための工事を行う。
- 防音の部屋を作る工事を行う。
- リビング等に新たに床暖房を設置する。
「リフォームと「リノベーション」の違いは？
次に「リフォームと「リノベーション」の違いについて見ていきましょう。
英語のリフォーム（reform）は主に「改善する(悪い面を改めて良くすること。良い方向へ改めること。)」という意味で使われます。
一方リノベーション（renovation）は主に「刷新する(それまでの悪い面を一掃して事態を全く新しくすること。)」という意味で使われています。
*参考：上記日本語意味、「コトバンク」より。
上記の日本語の意味の通り、「リフォーム」は良くない状態を回復させるまでが「リフォーム」で、原状回復+αの付加機能や価値を加える事が「リノベーション」となります。
また、「リノベーション」とは。で述べたとおり、「リフォームと「リノベーション」では工事の規模が変わってくるため、施工期間や費用にも違いが出てきます。
一般的には、「リフォーム」＜「リノベーション」となる事がほとんどです。
「リノベーション」のメリットとデメリット
それでは「リノベーション」のメリットとデメリットは何があるのでしょうか？
「リノベーション」のデメリットは「リフォーム」に比べると施工期間や費用がかかるというところです。
リフォームより付加価値が付く分、施工期間や費用が増えるという点は、避けられない部分になってくるかと思います。ですが、「リフォーム」や「リノベーション」は、公共の助成金などが適用となるケースもありますので、上手く活用することで、費用を抑える事も可能です。
一方「リノベーション」のメリットは、やはり住み慣れたマイホームが、新築と見間違える程に新しく生まれ変わるというところが大きいと思います。
間取りの変更から、新築と同等の機能を追加したり、インテリアコーディネートによりトレンドの空間を作ることが可能です。
その他の機能面としては、断熱の工事や、吹抜けや天窓を作り採光が出来るケースもあり、通風や省エネに繋げることもできます。
また、新築を建てるよりもコストを削減することが可能となる点は、大きな利点であるため、新築とリノベーションを比較検討される方が増えているのも近年の傾向です。
まとめ
今回は建築業界初心者のNが「リフォーム」と「リノベーション」の基本的な特徴と違いをお伝えしてきました。
私たちにとって住環境や勤務先などで過ごす時間は長く、またカフェやその他の店舗などの過ごしやすさに一役買っているのも「リフォーム」や「リノベーション」になります。
近年古民家の改築なども盛んに行われており、ひとつの建物の中に新旧の調和を見つける機会が増えました。
住み慣れた家の良さを活かし、新築同様の機能性を付加できる「リノベーション」。
環境やお財布にもエコになる利点も大きいと感じました。
島根県松江市にあるリフォーム・リノベに特化した「ZERO×STYLE」では、随時ご相談を受け付けております。
定期的に勉強会や見学会も行っておりますので、ぜひお気軽にご参加ください。
