島根県のリフォームで使える助成事業について、ポイントを絞ってご紹介します。

もくじ

• しまね長寿・子育て安心住宅リフォーム助成事業の概要
• 子育て世帯の三世代同居・近居は【予定】も対象になります！
• スケジュールはどういう流れになるの？
• 期限も知っておかないと！
• 補助制度のポイント
• 手続きは自分でしないといけないの！？

もらえる人は？

• リフォームする住宅に居住する者で、かつ当該住宅の所有者(*１)
• 高齢者等(*2)がお住まいか、子育て世帯(*3)が暮らしている、もしくは子育て世帯と近居している住宅にお住まい

主な要件は？

所有者等(*4)が施工者に発注（工事請負契約）して実施する以下のリフォームであること

助成対象住宅は？

• 一定の耐震性(*5)を有する県内の住宅
• バリアフリー改修の場合、高齢者等がお住まいで改修後に整備基準に適合する住宅
• 子育て配慮改修の場合、子育て世帯が居住する住宅、又は近居(*6)する祖父母の住宅

*1　リフォームの契約者が異なる場合は連名申請
*2　６０歳以上の方、身体障がいのある方
*3　１８歳未満若しくは満１８歳(令和4年3月31日時点で18歳未満)がいる世帯、又は妊娠中の者がいる世帯
*4　リフォームする住宅に居住する契約者や当該住宅の所有者
*5　昭和５６年６月１日以降に着工された島根県内の既存住宅である（過去に増築等工事のないこと）または、耐震診断を行って地震に対する安全性が確認された、若しくは今回の工事で一定の耐震改修を行う建物（旧耐震基準の建物は耐震診断（又は耐震改修・一室耐震改修）を利用して補助対象となります。）
*6　公民館が同じ、もしくは 直線距離5km以内

補助額

◆基本助成額→25万
◆加算項目→10万、３０万、10万

次の条件に該当する場合、助成額に加算額を加えた額を上限として、対象工事の１／４以内の額を助成します。

• 子育て世帯とその親世帯が同居・近居する場合【10万円加算】
• 一定の耐震改修を行う場合【30万円加算】
• 空き家バンク登録住宅を購入して改修する場合【10万円加算】

助成条件・対象工事

• 子育て配慮リフォーム、バリアフリーリフォームであること
• 子育て配慮リフォーム（又はバリアフリーリフォーム）と新型コロナウイルス感染
  防止等対応を併せて行うもので、合計が40万以上となる工事
• コロナ関連の工事が１／４以上あること

これから同居される方の三世代同居（または近居）に資するために利用することができます。交付申請時に移動後の住民票を提出することが必要になります。

お客様のご家族のお話をした際、同居はされてなくとも、娘夫婦が松江の〇〇町にお住まいとか、出雲にお住まいとか会話に出たりします。
今回のケーススタディは同居・近居されていない子育て世代の親夫婦のお家リフォームとします。
同居されていない子育て世代夫婦は遠くのアパートから以前より近くのアパートに引っ越し予定などが話題にでます。（同居・近居世帯は上限補助額が優遇されます。）
よく話を伺うと、近くなるのでお孫さんが遊びに来やすく等考えてられたり・・（立派な近居※・子育てリフォームですよ！）、お孫さんが高校生で休校リモート中・・（大きくなられても子育てリフォームですよ！）など、お引越し先が町名は違えど近居予定なんてケースがあります。

東出雲と安来市、宍道町（松江市）と斐川（出雲市）、松江市〇〇町と松江市〇〇町。意外なところで近居しているケースがございますので、ぜひ一度チェックしてみてくださいね！

※近居の条件=直線距離5km圏内

補助を受けるためには事前準備が必要です。

★資料作成
★ヒアリング
★現地調査

（住宅センターへ事前協議・耐震診断）
↓
★見積り・☆工事請負契約等（補助金申し込み）
↓
審査期間１～2週程度（選定通知受領）
↓
工事着手（着工届）
↓
工事完了（補助金交付申請書）
↓
検査に合格
↓
補助金受領

耐震が必要な建物★★★
間取変更を伴うリフォーム★★★
プラン☆☆～★★★★
IC☆～★★★★
石綿調査★

★印は打合せまたはお家に伺う回数の目安です。
補助金は予算がなくなり次第終了となるため、お早めにご検討ください。また工事着手（着工予定）の1か月前にならないと申し込み出来ない点も注意が必要です！工事のご相談をされる際は、ご希望の工事時期を伝えていただくことが最も重要です。

工事期間

申し込み・審査・選定結果通知受け取り後に工事に着工し、令和５年２月１５日までに工事が完成するものが対象

※工事請負契約のもと行われる工事であること

耐震診断、耐震改修は事前協議

昭和56年6月1日以前に着工した古い建物を旧耐震基準といいます。旧耐震の建物は耐震診断・耐震改修により一定の耐震性をクリアさせなければならず、そもそも今回のリフォームで助成対象か、工事により対象となり得るのかを協議します。

ココが大事！

• 令和５年２月１５日までに工事完了すること
• 予算があるうちに申し込み・着工できること
• コロナ関連・耐震の要件がクリアするように計画すること
• 書類作成を早めに依頼すること
• 助成金が使えるか否か事前相談に行くこと

対象も幅広く使いやすい補助金ですが、間違えないようポイントを押さえましょう。

• 契約名義と申請者名義
• 同じ県の長寿・子育て補助金を以前利用していたら使えない
• 申込〜審査を経て着工する
• 空気清浄機の購入は対象工事に入らない（家電製品の購入）
• 在宅勤務の為のあれこれは工事を伴うことが必要

　→WIFI ルーター設置（家電製品の購入NG）
　→WIFIルーター棚設置OK
　→LANの工事、USBやコンセント配線工事　OK

• 中古住宅購入リフォーム※は注意

※中古購入に合わせてリフォームを行うことが多いと思いますので、補助金をしっかり活用していきましょう。築浅物件と築年の古い物で異なりますが、そのほかの優遇や減税も考慮し、計画されるとよいでしょう。

なお既存住宅の売買契約締結から〇ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結等、既存住宅の購入には手順が複雑になるその他の制度が多いです。住宅ローン控除に必要な『増改築等工事証明書』の耐震基準にも要件・手順があるのでご注意ください。

大丈夫です！外構工事・ストックヤードなど、工事の内容によっては施主申請も可能です。
工事業者にお願いして、図面やカタログのコピーを用意してもらいましょう。

耐震診断が必要な住宅は住宅センターか工事店に相談しましょう。
これはリフォームしたい改修室だけでなく『建物全体での検討』となるため、多少時間がかかります。 混みあうことも予想されるので、ご家族間でも早めに話し合いましょう。まだ具体的でない方もこの機会に勉強会・完成現場見学会に足を運んでみませんか。

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