暮らしやすさや将来の安心を手に入れるために、「そろそろ住まいを見直したいな」と考えている方は多いと思います。でも、「いつリノベーションをするべき？」と悩んでしまうこともありますよね。

リノベーションを決めるには、家族構成や住まいの状態、費用など、いろいろなことを考えなくてはいけません。そのため、タイミングを見極めるのが難しくて、なかなか一歩を踏み出せない方もいるのではないでしょうか。

この記事では、リノベーションを検討する際のタイミングについてわかりやすく解説していきます。

🔴家族構成の変化

家族構成が変わると、住まいの使い方や必要な機能も変化します。例えば、子どもが独立して巣立つと、これまで使っていた子ども部屋や収納スペースが余り、暮らし全体をコンパクトに見直す良いタイミングとなります。一方で、親との同居が始まる場合には、バリアフリー化や間取り変更、個室の増築などが必要になることもあります。二世帯が暮らす住まいでは、プライバシーを確保しながらも家族全員が暮らしやすい住環境に整えることが重要となります。

🔴「暮らしの質」向上のため

コロナ禍以降、在宅勤務など家で過ごす時間が増えたことで、住まいを見直し、「暮らしの質」をより高めることが注目されるようになりました。テレワーク専用のワークスペースや家族それぞれが趣味を楽しめる空間を設けたり、ペットを飼っているご家庭ではペットと人が快適に暮らせる仕様へ変化させるなど、日常生活をグレードアップさせるための一歩としてリノベーションを選択する人もいます。

🔴老朽化が気になり始めたとき

年月が経つと建物や設備はどうしても劣化していきます。例えば建物が老朽化すると、外部にひび割れや塗装の剥がれが生じたりたり、カビ、雨漏れ、シロアリ被害、床の傾斜といったトラブルも発生し、見た目だけでなく耐久性にも影響が出ることがあります。こうした老朽化が気になり始めたときは、リノベーションをする良いタイミングと言えるでしょう。また木造住宅の場合、築年数20～30年以上経つと劣化が進んでいるケースが多いため、住まいを見直す判断材料の一つとして参考にしておきましょう。

🔴使い勝手・居心地の悪さを感じたとき

住まいに使い勝手や居心地の悪さを感じたときも、リノベーションを検討するきっかけとなります。た例えば、古い家によく見られる（部屋がふすまで細かく仕切られている・長い廊下を介して水廻りや居室が配置されている　など）間取りの場合、今の生活に合っていない…居間が狭く感じる…動線が長く家事効率が悪い…といった不便を感じるケースが多いです。また、収納不足や浴室などの水廻り設備の機能が古く使い勝手が悪いといった問題も多くの家庭で課題となっています。一方で、外気の寒さや暑さが家の中にダイレクトに伝わり、冷暖房の効きも悪い、じめじめとした湿気が気になる、といった住環境に対する不満により、リノベーションを検討する人もいます。

中古住宅を購入したタイミングで、リノベーションを行うケースも多いです。近年、中古住宅購入＋リノベーションで自分たちの理想の住まいを実現する需要が増えています。築年数が古い物件でも、断熱・耐震工事をして、間取り変更や水廻り設備を新しくすることで、新築同様の住まいを作ることができます。また、新築を購入するよりもコストを抑えられる傾向にあるため、その分内装や設備にこだわりを詰め込むことができます。

リノベーションのタイミングは、住まいの状態やライフイベントを見直す良い機会です。定期的に住まいの状況をチェックし、家族の暮らしに合わせて柔軟に検討することがポイントとなります。

リノベーションを進める際には、まず希望する工事内容や要望をヒアリングし、その後、住まいの現状を確認する「現地調査」を行います。この調査をもとに必要な改善内容を見極め、希望する予算や工期とのバランスをとりながら計画を固めていきます。

リノベーションは工事内容が多岐にわたり、専門的な知識と高い施工技術が求められるため、リノベーションを専門とした施工会社への相談がおすすめです。知識や経験の豊富な専門家からの提案やアドバイスを受けることで、スムーズに計画を進める事ができます。

さらに、リノベーション費用について心配な方はローンの返済計画を含めた資金計画についても相談できると、より安心です。タイミングによっては、国や自治体が実施する補助金や助成金制度を活用することで、費用を抑えながら理想の住まいにリノベーションすることが可能なので、使える補助金があるか確認してみましょう。

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